Udsigten 27B, 5462 Morud — Villa · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.002 kr/m².2.351.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.151.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,07 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 512.192 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg512.192 kr.
2004Ombygning
1996majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	95 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	206 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	75 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	326 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	349 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	402 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	742 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	720 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	265 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	758 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu