Prisvurdering · 8920 Randers NV

Udsigten 2, Øster Bjerregrav

Villa · 167 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 167 m².1.866.058 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.993.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,23 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 602.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg602.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	49 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	89 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	486 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	424 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	1,0 km	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	938 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	592 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	907 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	300 m	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	1,3 km	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu