Udsigten 18, 5462 Morud — Villa · 81 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.432 kr/m².2.747.724 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering898.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,08 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1997 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	18 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	310 m	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	528 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	130 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	474 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	731 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	316 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,0 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	306 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,1 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu