Udsigten 15, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 123 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 123 m².1.096.299 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.178.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	47 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	39 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	114 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	33 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	112 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	230 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	299 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	530 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	130 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	656 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu