Udsigten 13, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 134 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 134 m².1.194.342 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.211.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	34 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	35 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	109 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	49 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	491 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	558 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	514 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	422 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	98 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	299 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu