Udsigten 13

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 243 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.471 kr/m².3.181.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.871.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,29 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.165.833 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel1.165.833 kr.
2007jul.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	85 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	534 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	724 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	747 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	592 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	717 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	894 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	749 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	619 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	411 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu