Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholtvej 81A, Udsholt

Landejendom · 393 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 393 m², grund på 51.500 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
393 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
321 m²
Grundareal
51500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.215 kr/m².7.288.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk393 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.031.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1985jun.Ejerandel overdraget
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²1,5 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²5,4 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²3,6 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²6,6 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²8,1 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²7,9 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum
3230 Græsted		437 m²10,6 km01-03-20247.250.000 kr.16.590 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²8,9 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden