Udholmvej 43, 9460 Brovst — Villa · 99 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 129.671 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 129671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.408 kr/m².572.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,41 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	2,5 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Plesnervej 111A, Arentsminde 9460 Brovst	76 m²	2,7 km	07-04-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	2,4 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Røgildvej 31, Arentsminde 9460 Brovst	104 m²	6,1 km	17-02-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	6,7 km	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	6,7 km	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Fasanvej 3, Tranum 9460 Brovst	98 m²	7,7 km	22-06-2026	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	6,7 km	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	8,3 km	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Vendsysselvej 13, Arentsminde 9460 Brovst	132 m²	5,7 km	24-08-2026	540.000 kr.	4.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu