Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Udemarken 14, Skal Klit

Fritidshus · 41 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
2500 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 41 m².974.488 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.195.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jun. 2016
63k371k679k987k1,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2016600.000 kr.11. aug. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.195.845 kr.Markedet · 1992158.137 kr.Markedet · 1993129.355 kr.Markedet · 1994243.007 kr.Markedet · 1995121.278 kr.Markedet · 1996114.349 kr.Markedet · 1997125.009 kr.Markedet · 1998193.274 kr.Markedet · 1999169.494 kr.Markedet · 2000350.796 kr.Markedet · 2001338.373 kr.Markedet · 2002206.476 kr.Markedet · 2003423.284 kr.Markedet · 2004480.807 kr.Markedet · 2005475.313 kr.Markedet · 2006636.566 kr.Markedet · 2007755.466 kr.Markedet · 2008945.542 kr.Markedet · 2009733.162 kr.Markedet · 2010282.695 kr.Markedet · 2011230.625 kr.Markedet · 2012806.101 kr.Markedet · 2013589.088 kr.Markedet · 2014514.058 kr.Markedet · 2015560.470 kr.Markedet · 2016681.543 kr.Markedet · 2017623.815 kr.Markedet · 2018496.961 kr.Markedet · 2019774.695 kr.Markedet · 2020908.150 kr.Markedet · 2021828.200 kr.Markedet · 2022816.843 kr.Markedet · 2023985.435 kr.Markedet · 2024874.161 kr.Markedet · 2025889.536 kr.Markedet · 20261.057.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.195.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udemarken 38, Skal Klit
9800 Hjørring		42 m²437 m16-05-20261.470.000 kr.35.000 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit
9800 Hjørring		49 m²576 m27-04-20251.700.000 kr.34.694 kr./m²
Udemarken 20, Skal Klit
9800 Hjørring		71 m²117 m09-09-20251.495.000 kr.21.056 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit
9800 Hjørring		78 m²1,3 km29-05-20242.745.000 kr.35.192 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit
9800 Hjørring		44 m²440 m30-01-20261.200.000 kr.27.273 kr./m²
Januarvej 13, Skal Klit
9800 Hjørring		43 m²975 m09-03-20251.300.000 kr.30.233 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit
9800 Hjørring		46 m²523 m26-11-20251.950.000 kr.42.391 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A
9800 Hjørring		47 m²337 m06-08-20251.015.000 kr.21.596 kr./m²
Januarvej 11, Skal Klit
9800 Hjørring		47 m²965 m05-12-20241.710.000 kr.36.383 kr./m²
Oktobervej 26, Skal Klit
9800 Hjørring		50 m²495 m28-09-20241.825.000 kr.36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden