Udbyvej 22

Landejendom · 243 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 110.889 m², 9 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 110889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.098 kr/m².4.859.990 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.361.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+717,35 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.023.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.361.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet1.023.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	1,3 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	3,6 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,5 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,1 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	3,7 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	1,8 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	3,2 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	3,1 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	8,1 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	6,6 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu