Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Tyvstedvej 1, Døstrup

Villa · 257 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.503 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.443 kr/m².3.258.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.649.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden jul. 2020
475k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20202.665.000 kr.I dag · vores estimat2.649.732 kr.Markedet · 19921.162.154 kr.Markedet · 1993475.193 kr.Markedet · 19941.017.206 kr.Markedet · 1995787.962 kr.Markedet · 19961.112.810 kr.Markedet · 1997796.443 kr.Markedet · 19981.392.426 kr.Markedet · 19991.321.237 kr.Markedet · 20001.483.918 kr.Markedet · 20011.880.212 kr.Markedet · 20021.343.596 kr.Markedet · 20031.529.150 kr.Markedet · 2004906.953 kr.Markedet · 20051.301.191 kr.Markedet · 20061.805.168 kr.Markedet · 20072.197.350 kr.Markedet · 20082.007.684 kr.Markedet · 20091.891.006 kr.Markedet · 20102.174.734 kr.Markedet · 20111.957.569 kr.Markedet · 20122.123.077 kr.Markedet · 20132.093.779 kr.Markedet · 2014999.987 kr.Markedet · 20151.749.913 kr.Markedet · 20162.683.594 kr.Markedet · 20172.252.348 kr.Markedet · 20182.099.690 kr.Markedet · 20192.065.509 kr.Markedet · 20202.010.511 kr.Markedet · 20212.920.548 kr.Markedet · 20222.772.516 kr.Markedet · 20232.970.149 kr.Markedet · 20243.218.154 kr.Markedet · 20253.041.081 kr.Markedet · 20263.256.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.649.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²1,3 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Liljevang 5, Hørby
9500 Hobro		219 m²2,6 km05-06-20255.595.000 kr.25.548 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²2,2 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		226 m²2,9 km15-04-20243.075.000 kr.13.606 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby
9500 Hobro		203 m²2,5 km11-11-20251.825.000 kr.8.990 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²2,3 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²3,2 km16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7
9500 Hobro		216 m²3,1 km24-11-20244.200.000 kr.19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18
9500 Hobro		218 m²3,2 km14-01-20263.700.000 kr.16.972 kr./m²
Banegaardsvej 48
9500 Hobro		240 m²4,1 km17-06-20263.100.000 kr.12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden