Tyvsevej 9, Brodersgård

Landejendom · 204 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 801.505 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 801505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.283 kr/m².6.930.900 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)801505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.386.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,22 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2025 · Alm. Salg: 39.474.934 kr.
I dag · vores estimat: 9.386.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet39.474.934 kr.
2024dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	1,6 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	2,0 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	2,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	1,1 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Adelvadvej 20, Høgslund 6270 Tønder	229 m²	1,7 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	66.659 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	2,0 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	3,1 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	3,0 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund 6270 Tønder	110 m²	1,7 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	138.773 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	4,0 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu