Tyvsbjergvej 1, Blæsinge

Villa · 193 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 17.010 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 17010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.292 kr/m².2.159.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.953.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 837.537 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte837.537 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	730 m	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	1,5 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	1,9 km	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	3,0 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	515 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	1,2 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	1,9 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,9 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,9 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	3,6 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu