Tyttebærvej 9

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.439 kr/m².4.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-14,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.378.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,37 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	38 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	82 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	294 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	536 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	420 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	619 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	306 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	635 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	464 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	752 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu