Tyttebærvej 8

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.714 kr/m².4.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.182.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	22 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	127 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	247 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	369 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	560 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	588 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	658 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	580 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	508 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	255 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu