Tyttebærvej 61, 6870 Ølgod — Villa · 204 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².1.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 10.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.536 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.738.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,77 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1986Ombygning
1979sep.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 43 6870 Ølgod	213 m²	26 m	06-08-2026	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	27 m	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	132 m	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	257 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	72 m	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	42 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	35 m	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	97 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	152 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	205 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu