Tyttebærvej 15

Villa · 97 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.076 kr/m².3.467.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.386.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+89,98 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
6. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.782.500 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2020majEjerskifte700.000 kr.
2017majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	21 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	88 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	456 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	285 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	174 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	188 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	749 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	702 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Klitrosevej 15 4600 Køge	105 m²	403 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	317 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu