Tystrupvej 8, Tystrup

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.556 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².3.567.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.037.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.167.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
jun.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.167.000 kr.
1995okt.Ejerskifte650.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 11, Tystrup 4250 Fuglebjerg	156 m²	295 m	27-10-2023	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	718 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,2 km	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Tystrupvej 47, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	1,5 km	19-11-2023	1.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	818 m	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	1,6 km	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Kællerødvej 9 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,5 km	06-03-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	3,9 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	4,2 km	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	4,5 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu