Tysingevej 13

Villa · 97 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.297.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTysingevej gns: 9.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.556.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	32 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	139 m	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup	100 m²	719 m	10-01-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	282 m	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Solvangsvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	87 m²	210 m	07-12-2025	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup	112 m²	198 m	21-02-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	426 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	720 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	741 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	480 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu