Tysingevej 12

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².2.028.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTysingevej gns: 9.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.800.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	84 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	104 m	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	316 m	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	262 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup	133 m²	371 m	19-01-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	452 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	634 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	424 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	635 m	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	158 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu