Tyrrisvej 10, Følle

Villa · 144 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.974 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 144 m².2.395.296 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.853.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+468,53 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 501.863 kr.
25. apr. 2017 · Alm. Salg: 501.863 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018501.863 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018501.863 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	404 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosevænget 1 8410 Rønde	145 m²	1,1 km	26-08-2025	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	259 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	338 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	1,1 km	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	1,4 km	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	1,4 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	274 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Lillerupvej 88 8410 Rønde	145 m²	1,5 km	12-05-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Lillerupvej 94 8410 Rønde	142 m²	1,6 km	05-08-2024	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu