Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tylstrupvej 67

Villa · 222 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 4.471 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.973 kr/m².2.591.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.017.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,30 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 832.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel832.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	2,0 km	06-08-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Faurholtvej 17 9320 Hjallerup	204 m²	5,1 km	02-07-2024	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	5,8 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	6,4 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	6,2 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	6,2 km	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	6,4 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	5,6 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	7,2 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	7,0 km	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu