Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tylstrupvej 57

Landejendom · 126 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 20.010 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
20010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.355 kr/m².4.698.271 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 66.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+239,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.738.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden sep. 2005
81k5,6M11,2M16,7M22,2M1992199720002003200620092014201720202023202618. sep. 20052.000.000 kr.I dag · vores estimat2.738.249 kr.Markedet · 1992447.300 kr.Markedet · 1993558.432 kr.Markedet · 1994419.958 kr.Markedet · 1997462.798 kr.Markedet · 19981.397.844 kr.Markedet · 19991.377.810 kr.Markedet · 2000680.274 kr.Markedet · 2001698.292 kr.Markedet · 20021.085.112 kr.Markedet · 20032.539.656 kr.Markedet · 2004736.974 kr.Markedet · 20053.772.062 kr.Markedet · 20061.422.540 kr.Markedet · 20071.233.540 kr.Markedet · 20083.840.228 kr.Markedet · 20091.140.048 kr.Markedet · 2011756.000 kr.Markedet · 2013490.644 kr.Markedet · 201485.932 kr.Markedet · 201581.144 kr.Markedet · 20161.563.534 kr.Markedet · 20174.905.432 kr.Markedet · 20181.134.504 kr.Markedet · 20191.104.516 kr.Markedet · 20201.054.242 kr.Markedet · 20212.536.128 kr.Markedet · 202215.480.360 kr.Markedet · 20231.294.524 kr.Markedet · 20241.476.594 kr.Markedet · 20254.525.164 kr.Markedet · 20263.775.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²605 m22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²1,7 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²1,4 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,3 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²4,7 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²4,7 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²7,2 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²7,8 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²5,3 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²6,3 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden