Tylervej 7, 9240 Nibe — Villa · 143 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².1.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTylervej gns: 10.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.574.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,64 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 486.449 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, andet486.449 kr.
1998okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	74 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	408 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	513 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	584 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	321 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	638 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	546 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	655 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	265 m	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	538 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu