Tyge Krabbes Vej 4

Villa · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 622 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.538 kr/m².10.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 53.313 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.211.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,09 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.211.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1928Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	112 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	97 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	118 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	334 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	121 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	308 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	861 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	667 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	899 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	377 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu