Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyge Brahes Vej 9

Villa · 200 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.624 kr/m².4.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 23.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.384.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,80 pct. siden jul. 2008
787k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20082.425.000 kr.I dag · vores estimat4.384.453 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993968.800 kr.Markedet · 19941.061.600 kr.Markedet · 1995979.400 kr.Markedet · 19961.009.000 kr.Markedet · 19971.466.200 kr.Markedet · 19981.710.800 kr.Markedet · 19991.747.600 kr.Markedet · 20001.856.200 kr.Markedet · 20011.996.600 kr.Markedet · 20021.718.800 kr.Markedet · 20031.859.600 kr.Markedet · 20042.169.400 kr.Markedet · 20052.613.200 kr.Markedet · 20062.845.000 kr.Markedet · 20073.280.000 kr.Markedet · 20083.762.400 kr.Markedet · 20092.271.000 kr.Markedet · 20103.125.000 kr.Markedet · 20113.366.800 kr.Markedet · 20122.903.200 kr.Markedet · 20133.309.600 kr.Markedet · 20142.795.400 kr.Markedet · 20153.439.600 kr.Markedet · 20163.500.000 kr.Markedet · 20174.289.200 kr.Markedet · 20184.291.400 kr.Markedet · 20194.596.000 kr.Markedet · 20204.423.000 kr.Markedet · 20214.806.600 kr.Markedet · 20225.679.600 kr.Markedet · 20234.970.200 kr.Markedet · 20245.421.200 kr.Markedet · 20255.332.800 kr.Markedet · 20265.441.200 kr.Markedet · 20278.508.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.384.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²22 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²75 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²552 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²371 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²53 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²487 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²489 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²280 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²137 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²814 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden