Tyge Brahes Vej 48, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.716 kr/m².2.235.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 39.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+65,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.934.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 5, st. 9000 Aalborg	122 m²	422 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Tyge Brahes Vej 45, 1 9000 Aalborg	131 m²	49 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, 1. 9000 Aalborg	60 m²	422 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	79.583 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th 9000 Aalborg	94 m²	140 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	136 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	136 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 9000 Aalborg	90 m²	212 m	17-05-2026	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Provstejorden 8, 2. th 9000 Aalborg	98 m²	418 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Provstejorden 8, st. th 9000 Aalborg	98 m²	418 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	138 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu