Tyge Brahes Vej 48, 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.072 kr/m².2.175.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 39.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+65,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.471.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 5, 1. 9000 Aalborg	60 m²	422 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	79.583 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st. 9000 Aalborg	122 m²	422 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Tyge Brahes Vej 45, 1 9000 Aalborg	131 m²	49 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Parkvej 5, st. 9000 Aalborg	72 m²	159 m	20-11-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Parkvej 29, st. 9000 Aalborg	72 m²	225 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. th 9000 Aalborg	73 m²	354 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf 9000 Aalborg	73 m²	354 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Provstejorden 4, 1. tv 9000 Aalborg	73 m²	394 m	27-05-2025	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th 9000 Aalborg	73 m²	409 m	08-07-2024	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Snerlevej 9, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	207 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu