Tvorupvej 56, Tvorup

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 18.724 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 18724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.881 kr/m².2.064.140 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.944.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+741,28 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
11. jul. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019350.000 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019200.000 kr.
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	3,1 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	2,8 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	3,6 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	2,9 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	3,6 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	5,2 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	6,3 km	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	6,2 km	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	6,2 km	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Hotelvej 1E, Vorupør 7700 Thisted	180 m²	6,7 km	03-03-2025	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu