Tvorupvej 44, Tvorup

Villa · 171 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.913 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.944 kr/m².1.946.140 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,57 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1977Ombygning
1958jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	3,3 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	2,6 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	3,8 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	2,6 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	3,9 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	6,5 km	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	5,3 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	2,8 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	6,6 km	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	6,5 km	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu