Tvorupvej 42, Tvorup, 7700 Thisted — Villa · 80 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.431 kr/m².1.699.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.551.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,68 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	2,7 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	5,0 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	5,8 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	6,6 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	3,9 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	6,5 km	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	6,7 km	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	8,4 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	8,0 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	8,1 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu