Tvorupvej 39, Tvorup

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 245.703 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 245703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.517.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.193.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)245703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.134.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 35.075.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg: 35.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg35.075.000 kr.
2021okt.Ejerskifte35.075.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	1,9 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	4,5 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	4,6 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	4,9 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	5,3 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	5,4 km	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	4,9 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	5,3 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	4,6 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Brogårdsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	133 m²	5,1 km	15-06-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu