Tvoruphøjevej 10, Lyngby

Landejendom · 184 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 907.386 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 907386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.629 kr/m².5.438.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)907386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.982.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,51 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg: 23.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.982.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg23.125.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	2,4 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	5,2 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	4,8 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	4,1 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	4,2 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	2,9 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	2,7 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	3,3 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	6,2 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	5,1 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu