Tvingsbakken 51, Annisse

Villa · 152 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.011 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 152 m².3.445.232 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.615.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbakken 21, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	353 m	21-07-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	142 m	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	465 m	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	115 m	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	115 m	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	115 m	28-05-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsvej 5, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	613 m	26-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Bygmarksvej 12, Annisse 3200 Helsinge	152 m²	769 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	757 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvermarksvej 22, Annisse 3200 Helsinge	158 m²	573 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu