Tvingsbakken 47, Annisse

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.902 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 140 m².3.173.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.305.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,19 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.487.500 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbakken 21, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	309 m	21-07-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	123 m	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	436 m	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	66 m	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	66 m	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	66 m	28-05-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Nydamsvej 12, Annisse Nord 3200 Helsinge	141 m²	542 m	02-09-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Kløvermarksvej 20, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	527 m	23-03-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Kløvermarksvej 15, Annisse 3200 Helsinge	142 m²	584 m	18-05-2026	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Birkegårdsvej 6, Annisse 3200 Helsinge	140 m²	936 m	03-04-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu