Tverstedvej 4, Åbyen

Landejendom · 215 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 42.287 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 42287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².2.662.952 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.267.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,14 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	2,2 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	1,8 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	2,8 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	3,2 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	158 m²	1,4 km	03-01-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	4,7 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	3,4 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	7,0 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby 9850 Hirtshals	217 m²	7,1 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	5,0 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu