Tvedvangen 285

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.255 kr/m².4.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.896.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,09 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 997.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg997.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	573 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	693 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	124 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 248 2730 Herlev	188 m²	308 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	718 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	518 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	186 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Korterupvej 9 2730 Herlev	142 m²	291 m	20-06-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	358 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	268 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu