Tvedvangen 263

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.824 kr/m².4.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.025.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,73 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003jan.Ejerandel overdraget
1974mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	611 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	584 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	465 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	82 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	94 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	988 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	96 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	502 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	939 m	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	303 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu