Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 262A

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.049 kr/m².4.663.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 35.840 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.555.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden sep. 2017
597k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.875.000 kr.14. apr. 20244.200.000 kr.3. nov. 20254.625.000 kr.31. jan. 20264.625.000 kr.I dag · vores estimat4.555.747 kr.Markedet · 1992684.720 kr.Markedet · 1993644.760 kr.Markedet · 1994870.156 kr.Markedet · 1995741.312 kr.Markedet · 1996832.356 kr.Markedet · 19971.115.424 kr.Markedet · 19981.274.076 kr.Markedet · 19991.181.088 kr.Markedet · 20001.241.568 kr.Markedet · 20011.426.032 kr.Markedet · 20021.598.724 kr.Markedet · 20031.352.916 kr.Markedet · 20041.440.288 kr.Markedet · 20052.008.800 kr.Markedet · 20062.759.292 kr.Markedet · 20072.910.924 kr.Markedet · 20082.577.312 kr.Markedet · 20091.844.100 kr.Markedet · 20102.162.160 kr.Markedet · 20112.575.908 kr.Markedet · 20121.968.192 kr.Markedet · 20132.357.316 kr.Markedet · 20142.099.952 kr.Markedet · 20152.382.156 kr.Markedet · 20162.582.604 kr.Markedet · 20172.635.632 kr.Markedet · 20182.532.600 kr.Markedet · 20192.851.416 kr.Markedet · 20202.932.740 kr.Markedet · 20213.526.092 kr.Markedet · 20223.851.496 kr.Markedet · 20233.547.044 kr.Markedet · 20243.583.656 kr.Markedet · 20253.830.760 kr.Markedet · 20264.771.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.555.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 218
2730 Herlev		119 m²498 m26-03-20263.800.000 kr.31.933 kr./m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²555 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Tvedvangen 236
2730 Herlev		83 m²287 m24-01-20264.101.000 kr.49.410 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²578 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²432 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²52 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Tvedvangen 233
2730 Herlev		213 m²381 m19-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²189 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Kastagervej 23B
2730 Herlev		109 m²274 m15-09-20254.995.000 kr.45.826 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²217 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden