Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 255

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.356 kr/m².4.555.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.871.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden mar. 2020
509k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.325.000 kr.I dag · vores estimat3.871.411 kr.Markedet · 1992563.868 kr.Markedet · 1993549.240 kr.Markedet · 1994666.540 kr.Markedet · 1995556.324 kr.Markedet · 1996633.788 kr.Markedet · 1997914.204 kr.Markedet · 19981.085.324 kr.Markedet · 19991.029.388 kr.Markedet · 20001.044.660 kr.Markedet · 20011.156.808 kr.Markedet · 20021.159.660 kr.Markedet · 20031.152.484 kr.Markedet · 20041.226.912 kr.Markedet · 20051.715.800 kr.Markedet · 20062.350.508 kr.Markedet · 20072.462.840 kr.Markedet · 20082.044.792 kr.Markedet · 20091.779.188 kr.Markedet · 20101.920.040 kr.Markedet · 20112.194.292 kr.Markedet · 20121.652.964 kr.Markedet · 20132.005.140 kr.Markedet · 20141.721.780 kr.Markedet · 20152.041.572 kr.Markedet · 20162.199.996 kr.Markedet · 20172.146.636 kr.Markedet · 20182.160.160 kr.Markedet · 20192.306.164 kr.Markedet · 20202.498.260 kr.Markedet · 20212.907.568 kr.Markedet · 20223.275.752 kr.Markedet · 20232.908.396 kr.Markedet · 20243.008.124 kr.Markedet · 20253.259.744 kr.Markedet · 20264.112.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²499 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²473 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²353 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²142 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²188 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²878 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²405 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²212 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²837 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²1,3 km29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden