Tvedenvej 14

Landejendom · 217 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 624.133 m², 7 værelser, opført i 1868. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 624133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.409 kr/m².3.770.366 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedenvej gns: 39.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²+149,50 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)624133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.692.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 15.311.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.692.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg15.311.250 kr.
1991jun.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	392 m	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	2,5 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	3,3 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Brodam 20, Vester Hassing 9310 Vodskov	254 m²	2,8 km	05-10-2023	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	2,6 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	3,7 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	2,2 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	4,6 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Gravsholtvej 81 9310 Vodskov	159 m²	3,2 km	06-04-2025	2.410.000 kr.	15.157 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	3,4 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu