Tvebjergvej 11, 9600 Aars — Villa · 112 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².2.416.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+53,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering1.972.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,60 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	314 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	184 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	202 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	222 m	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	718 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	765 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	758 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	854 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	1,1 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	648 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu