Tværvej 8

Villa · 180 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.261 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.720 kr/m².10.505.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 74.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.637.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.637.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1978majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	48 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	322 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	358 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	320 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	81 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	129 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bukkeballevej 28 2960 Rungsted Kyst	174 m²	191 m	17-03-2025	8.350.000 kr.	47.989 kr./m²
Østre Pennehavevej 11 2960 Rungsted Kyst	181 m²	439 m	29-05-2024	7.995.000 kr.	44.171 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	520 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	362 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu