Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Tværvej 7

Villa · 188 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.792 kr/m².1.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 9.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.576.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden aug. 2012
214k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2012765.000 kr.I dag · vores estimat1.576.808 kr.Markedet · 1992580.732 kr.Markedet · 1993556.104 kr.Markedet · 1994782.268 kr.Markedet · 1995910.672 kr.Markedet · 1996860.476 kr.Markedet · 19971.373.528 kr.Markedet · 1998986.060 kr.Markedet · 1999213.568 kr.Markedet · 20001.313.368 kr.Markedet · 20011.214.104 kr.Markedet · 20021.176.692 kr.Markedet · 20031.844.092 kr.Markedet · 2004662.136 kr.Markedet · 20052.027.204 kr.Markedet · 20061.819.464 kr.Markedet · 20072.147.900 kr.Markedet · 20082.880.348 kr.Markedet · 20093.180.020 kr.Markedet · 20102.506.040 kr.Markedet · 20111.949.560 kr.Markedet · 2012742.036 kr.Markedet · 20131.017.832 kr.Markedet · 2014752.000 kr.Markedet · 2015739.404 kr.Markedet · 20161.540.096 kr.Markedet · 2017920.824 kr.Markedet · 20182.165.196 kr.Markedet · 20191.641.240 kr.Markedet · 20201.128.000 kr.Markedet · 20211.831.496 kr.Markedet · 20221.492.532 kr.Markedet · 20232.681.068 kr.Markedet · 20242.681.444 kr.Markedet · 20252.009.908 kr.Markedet · 20262.265.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Solgt på tvangsauktion765.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²37 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²19 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²145 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²280 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²549 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²410 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²278 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²368 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²432 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²102 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden