Tværvej 3, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 74 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 74 m².593.406 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering415.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 415.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	73 m	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	129 m	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	55 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	1,1 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	3,2 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	340 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	3,0 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	281 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	318 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,4 km	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu