Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Tværvej 29

Villa · 85 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.519 kr/m².1.051.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 10.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.691.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,18 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2023 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel612.500 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	249 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	657 m	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	490 m	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	1,3 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	188 m	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	502 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Uglevænget 1 4760 Vordingborg	100 m²	670 m	18-11-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	682 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	1,8 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	1,9 km	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu