Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Tværvej 26

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
907 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².2.161.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 10.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.027.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,54 pct. siden okt. 2005
624k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20051.775.000 kr.I dag · vores estimat3.027.077 kr.Markedet · 19921.308.024 kr.Markedet · 1993624.264 kr.Markedet · 1994849.372 kr.Markedet · 19951.008.990 kr.Markedet · 1996915.972 kr.Markedet · 1997872.238 kr.Markedet · 19981.260.516 kr.Markedet · 19991.920.966 kr.Markedet · 20001.763.346 kr.Markedet · 20011.772.004 kr.Markedet · 20021.604.394 kr.Markedet · 20031.688.754 kr.Markedet · 20041.762.902 kr.Markedet · 20051.703.850 kr.Markedet · 20062.231.766 kr.Markedet · 20072.328.114 kr.Markedet · 20082.306.580 kr.Markedet · 20092.227.548 kr.Markedet · 20102.737.038 kr.Markedet · 20111.785.990 kr.Markedet · 20121.427.238 kr.Markedet · 20131.749.138 kr.Markedet · 20141.854.810 kr.Markedet · 20151.913.418 kr.Markedet · 20162.146.518 kr.Markedet · 20171.847.262 kr.Markedet · 20182.081.250 kr.Markedet · 20192.007.546 kr.Markedet · 20202.467.308 kr.Markedet · 20212.329.224 kr.Markedet · 20222.794.314 kr.Markedet · 20232.742.810 kr.Markedet · 20242.964.366 kr.Markedet · 20252.671.770 kr.Markedet · 20262.521.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.027.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²1,4 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²130 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²552 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²1,0 km19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²444 m27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Sct.Clemensvej 80
4760 Vordingborg		172 m²143 m25-04-20251.565.000 kr.9.099 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²1,2 km29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 10
4760 Vordingborg		165 m²130 m05-08-20242.795.000 kr.16.939 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²308 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Sct.Clemensvej 74
4760 Vordingborg		164 m²209 m03-06-20241.585.000 kr.9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden