Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Tværvej 26

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².1.137.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 9.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,16 pct. siden apr. 2015
130k757k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202426. apr. 2015800.000 kr.I dag · vores estimat1.833.241 kr.Markedet · 1992352.146 kr.Markedet · 1993337.212 kr.Markedet · 1994474.354 kr.Markedet · 1995552.216 kr.Markedet · 1996521.778 kr.Markedet · 1997832.884 kr.Markedet · 1998597.930 kr.Markedet · 1999129.504 kr.Markedet · 2000796.404 kr.Markedet · 2001736.212 kr.Markedet · 2002713.526 kr.Markedet · 20031.118.226 kr.Markedet · 2004401.508 kr.Markedet · 20051.229.262 kr.Markedet · 20061.103.292 kr.Markedet · 20071.302.450 kr.Markedet · 20081.746.594 kr.Markedet · 20091.928.310 kr.Markedet · 20101.519.620 kr.Markedet · 20111.182.180 kr.Markedet · 2012449.958 kr.Markedet · 2013617.196 kr.Markedet · 2014456.000 kr.Markedet · 2015448.362 kr.Markedet · 2016933.888 kr.Markedet · 2017558.372 kr.Markedet · 20181.312.938 kr.Markedet · 2019995.220 kr.Markedet · 2020684.000 kr.Markedet · 20211.110.588 kr.Markedet · 2022905.046 kr.Markedet · 20231.625.754 kr.Markedet · 20241.625.982 kr.Markedet · 20251.218.774 kr.Markedet · 20261.373.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²28 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²45 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²111 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²291 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²423 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²537 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²461 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²917 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²521 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²202 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden