Tværvej 2, 2. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1299 m²
Bebygget areal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.016 kr/m².1.792.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 33.749 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 38.634 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.365.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. maj 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2, st. mf 2600 Glostrup	41 m²	0 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	37.195 kr./m²
Tværvej 2, 1. mf 2600 Glostrup	41 m²	0 m	21-09-2024	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Tværvej 2, 2. tv 2600 Glostrup	57 m²	0 m	12-01-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Tværvej 2, 1. tv 2600 Glostrup	57 m²	0 m	13-01-2025	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Tværvej 2, 1. th 2600 Glostrup	58 m²	0 m	14-07-2026	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Tværvej 2, 2. th 2600 Glostrup	58 m²	0 m	29-12-2024	1.899.000 kr.	32.741 kr./m²
Østervej 11, 1. 4 2600 Glostrup	38 m²	39 m	14-12-2023	1.300.000 kr.	34.211 kr./m²
Sydvestvej 27, 2. 1 2600 Glostrup	44 m²	483 m	12-10-2024	1.795.000 kr.	40.795 kr./m²
Østervej 11, st. 4 2600 Glostrup	48 m²	39 m	27-07-2025	1.680.000 kr.	35.000 kr./m²
Lilliendalsvej 3, st. 3. 2600 Glostrup	43 m²	1,0 km	01-10-2026	2.115.000 kr.	49.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu