Tværvej 1, 6310 Broager — Villa · 140 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².1.673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 13.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,82 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	158 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	42 m	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	125 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	135 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	431 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	441 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	497 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	698 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	595 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	853 m	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu